1759 Rue PRINCIPALE app. 1 app. 1 · Sainte-Julie
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 139,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175012758800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
59010175012758800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 6 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 98 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 68 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 128 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 317 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 570 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 237 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 322 532 $ Poids 66 % |
| 6 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 300 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 744 336 $ Poids 66 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 369 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 306 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 517 $ Poids 64 % |
| 9 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 394 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 791 596 $ Poids 64 % |
| 10 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 462 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 751 568 $ Poids 62 % |
| 11 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 422 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 62 % |
| 12 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 405 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 668 961 $ Poids 62 % |