1796 Rue BENOIT · Sainte-Julie
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 115,3 m² · constr. 1972 · terrain 763,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175013257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
59010175013257900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 476 155 $ Poids 98 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 4 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 98 % |
| 3 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 77 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 563 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 405 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 186 $ Poids 89 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 508 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −50 055 $ | 636 824 $ Poids 86 % |
| 6 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 651 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 669 759 $ Poids 78 % |
| 7 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 622 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 584 588 $ Poids 76 % |
| 8 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 490 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 299 977 $ Poids 76 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 552 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 616 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 820 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 607 172 $ Poids 74 % |
| 11 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 558 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 633 422 $ Poids 67 % |
| 12 | 1757, rue Lapointe, Sainte-Julie 2025-07-23 · 384 m · Vendu 644 000 $ (5 776 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 640 651 $ Poids 66 % |