686 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 107,4 m² · constr. 2002 · terrain 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175015335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
59010175015335300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 178 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 608 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +50 055 $ | 713 312 $ Poids 81 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 543 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 520 $ Poids 79 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 711 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 216 $ Poids 78 % |
| 6 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 580 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 780 225 $ Poids 77 % |
| 7 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 720 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 708 019 $ Poids 76 % |
| 8 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 158 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 001 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 213 $ Poids 74 % |
| 9 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 207 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 787 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 554 484 $ Poids 72 % |
| 11 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 613 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 685 551 $ Poids 72 % |
| 12 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 523 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 790 401 $ Poids 69 % |