681 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 148,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 918,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 643 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175015889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
59010175015889000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 618 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 679 361 $ Poids 79 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 614 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 666 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 746 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 837 057 $ Poids 70 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 658 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 587 843 $ Poids 69 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 815 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 572 924 $ Poids 65 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 650 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 567 880 $ Poids 61 % |
| 7 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 949 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 767 681 $ Poids 58 % |
| 8 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 272 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 695 323 $ Poids 58 % |
| 9 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 777 804 $ Poids 54 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 690 373 $ Poids 54 % |
| 11 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 901 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −1 866 $ | 422 122 $ Poids 53 % |
| 12 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 892 804 $ Poids 49 % |