711 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
643 900 $
Autre · 3 980 $/m² · 161,8 m² · constr. 1954 · terrain 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175016215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
59010175016215100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 361 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 705 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 283 $ Poids 79 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 777 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 585 796 $ Poids 76 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 613 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 689 094 $ Poids 66 % |
| 5 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 704 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 657 002 $ Poids 60 % |
| 6 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 663 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 793 $ Poids 56 % |
| 7 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 282 $ Poids 54 % |
| 8 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 804 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −17 382 $ | 166 167 $ Poids 54 % |
| 9 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 644 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 747 698 $ Poids 52 % |
| 11 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 837 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 307 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 395 $ Poids 51 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 876 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 805 $ Poids 50 % |