1827-1829 Rue LORRAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 116,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175020918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
59010175020918700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 101 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 503 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 614 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 448 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 677 063 $ Poids 85 % |
| 4 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 254 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 303 114 $ Poids 82 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 383 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 591 293 $ Poids 82 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 637 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −46 718 $ | 644 347 $ Poids 79 % |
| 7 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 730 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 558 412 $ Poids 75 % |
| 8 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 507 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 716 805 $ Poids 75 % |
| 9 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 855 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 825 969 $ Poids 71 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 511 $ Poids 71 % |
| 11 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 835 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 583 105 $ Poids 71 % |
| 12 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 585 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 653 967 $ Poids 69 % |