716 Rue BRASSARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 851,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 301 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175027569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
59010175027569100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 490 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 650 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 699 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 697 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 699 207 $ Poids 75 % |
| 4 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 744 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 331 $ Poids 71 % |
| 5 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 817 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 716 $ Poids 71 % |
| 6 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 209 $ Poids 69 % |
| 7 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 383 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 815 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 547 717 $ Poids 67 % |
| 9 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 447 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 902 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 200 $ Poids 65 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 959 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −44 447 $ | 642 238 $ Poids 64 % |
| 12 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 465 552 $ Poids 63 % |