710 Rue BRASSARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 848,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 376 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175027737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
59010175027737300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 462 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 423 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 738 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 626 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 722 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 791 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 566 380 $ Poids 74 % |
| 6 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 771 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 650 593 $ Poids 71 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 707 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 536 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 676 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 723 104 $ Poids 67 % |
| 9 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 858 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −40 044 $ | 617 233 $ Poids 66 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 418 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 548 985 $ Poids 64 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 979 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 482 130 $ Poids 63 % |
| 12 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 800 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 551 221 $ Poids 63 % |