708 Rue BRASSARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 137,5 m² · constr. 1973 · terrain 846 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175027895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
59010175027895500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 695 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 640 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 796 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 804 062 $ Poids 74 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 805 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 653 129 $ Poids 68 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 411 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 616 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 888 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 737 218 $ Poids 65 % |
| 6 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 413 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 203 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 835 410 $ Poids 60 % |
| 7 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −1 866 $ | 406 481 $ Poids 53 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 525 873 $ Poids 52 % |
| 9 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 836 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 546 182 $ Poids 51 % |
| 10 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 861 050 $ Poids 50 % |
| 11 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 687 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 305 $ Poids 49 % |
| 12 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 678 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 328 514 $ Poids 48 % |