1815 Rue LORRAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 340 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175031403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
59010175031403000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 77 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 699 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 206 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 532 820 $ Poids 97 % |
| 3 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 212 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 303 329 $ Poids 93 % |
| 4 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 361 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 178 808 $ Poids 92 % |
| 5 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 230 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 569 305 $ Poids 90 % |
| 6 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 218 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 635 081 $ Poids 90 % |
| 7 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 284 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 572 475 $ Poids 86 % |
| 8 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 584 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 873 $ Poids 82 % |
| 9 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 620 981 $ Poids 82 % |
| 10 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 618 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 700 212 $ Poids 81 % |
| 11 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 372 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 682 838 $ Poids 80 % |
| 12 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 598 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 306 734 $ Poids 80 % |