692 Rue BRASSARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 324 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175037172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
59010175037172500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
608 250 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 464 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 399 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 741 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 561 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 725 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 728 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 568 826 $ Poids 78 % |
| 5 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 707 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 653 215 $ Poids 75 % |
| 6 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 594 $ Poids 73 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 654 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 538 270 $ Poids 72 % |
| 8 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 860 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −40 044 $ | 619 924 $ Poids 67 % |
| 9 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 621 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 726 293 $ Poids 67 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 405 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 551 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 759 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 553 690 $ Poids 63 % |
| 12 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 693 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 315 189 $ Poids 62 % |