701 Rue BRASSARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 772 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 351 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175037278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
59010175037278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 30 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 477 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 607 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 681 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 679 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 271 $ Poids 80 % |
| 4 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 414 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 574 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 399 $ Poids 77 % |
| 6 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 753 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 295 046 $ Poids 75 % |
| 7 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 819 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 518 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 886 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 553 805 $ Poids 67 % |
| 9 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 873 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 618 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 719 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 099 $ Poids 66 % |
| 11 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 848 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −47 092 $ | 714 850 $ Poids 66 % |
| 12 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −867 $ | 173 861 $ Poids 63 % |