691 Rue BRASSARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 773,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 359 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175037446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
59010175037446700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 583 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 717 963 $ Poids 81 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 459 270 $ Poids 78 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 311 $ Poids 77 % |
| 4 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 753 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 562 575 $ Poids 76 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 448 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 733 955 $ Poids 74 % |
| 6 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 727 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 646 514 $ Poids 71 % |
| 7 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 659 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 718 143 $ Poids 70 % |
| 8 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 693 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 532 937 $ Poids 66 % |
| 9 | 1744, rue Michel, Sainte-Julie 2025-08-04 · 431 m · Vendu 499 000 $ (4 668 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 543 417 $ Poids 66 % |
| 10 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 804 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 547 380 $ Poids 65 % |
| 11 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 740 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 311 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 906 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −40 044 $ | 613 047 $ Poids 62 % |