171 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 205,6 m² · constr. 1988 · terrain 772,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 415 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175039623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
59010175039623400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 666 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 874 287 $ Poids 78 % |
| 2 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 478 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 866 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 789 520 $ Poids 56 % |
| 4 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 718 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 869 918 $ Poids 42 % |
| 5 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 831 545 $ Poids 41 % |
| 6 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 456 979 $ Poids 37 % |
| 7 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 966 801 $ Poids 36 % |
| 8 | 301, Boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 689 600 $ (3 245 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 625 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +24 136 $ | 764 165 $ Poids 32 % |
| 9 | 627, rue Langevin, Sainte-Julie 2025-02-19 · 992 m · Vendu 86 220 $ (450 $/m²) 191,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 125 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +431 $ | 105 878 $ Poids 32 % |
| 10 | 470, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2024-11-26 · 888 m · Vendu 537 500 $ (2 702 $/m²) 198,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 672 903 $ Poids 30 % |
| 11 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 948 994 $ Poids 30 % |
| 12 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 093 $ Poids 28 % |