151 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 121,4 m² · constr. 1988 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 337 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175049411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
59010175049411700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
604 284 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 627 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 297 $ Poids 79 % |
| 2 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 632 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 620 835 $ Poids 77 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 788 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 632 496 $ Poids 75 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 527 557 $ Poids 72 % |
| 5 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 842 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 635 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 843 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 607 728 $ Poids 66 % |
| 7 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 818 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 739 130 $ Poids 63 % |
| 8 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 798 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 330 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 557 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 490 065 $ Poids 61 % |
| 10 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 859 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 647 567 $ Poids 56 % |
| 11 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 673 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 652 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −43 142 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 735 319 $ Poids 53 % |