467 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 115 m² · constr. 1980 · terrain 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 417 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175050481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
59010175050481200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 263 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 631 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 169 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 571 690 $ Poids 95 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 149 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 972 $ Poids 90 % |
| 4 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 114 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 311 031 $ Poids 84 % |
| 5 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 637 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 848 471 $ Poids 82 % |
| 6 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 599 873 $ Poids 81 % |
| 7 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 498 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 734 849 $ Poids 77 % |
| 8 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 508 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 670 663 $ Poids 72 % |
| 9 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 772 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 574 613 $ Poids 72 % |
| 10 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 439 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 505 $ Poids 70 % |
| 11 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 779 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 749 753 $ Poids 70 % |
| 12 | 1790, rue d'Argenson, Sainte-Julie 2025-09-05 · 393 m · Vendu 724 000 $ (6 594 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 822 711 $ Poids 69 % |