1571 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 112,1 m² · constr. 1900 · terrain 937,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175056123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
59010175056123300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 9 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 464 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 528 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 712 $ Poids 85 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 571 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 417 $ Poids 82 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 990 $ Poids 82 % |
| 6 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 668 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 562 871 $ Poids 79 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 505 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 913 $ Poids 77 % |
| 8 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 391 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 661 160 $ Poids 74 % |
| 9 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 509 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 277 512 $ Poids 73 % |
| 10 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 854 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 647 $ Poids 70 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 969 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −66 740 $ | 610 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 781 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 118 $ Poids 62 % |