429 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 88,8 m² · constr. 1982 · terrain 638,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 367 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175062480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
59010175062480000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 248 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 687 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 559 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 435 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 624 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 484 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +6 934 $ | 175 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 510 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 583 534 $ Poids 85 % |
| 7 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 497 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 523 850 $ Poids 83 % |
| 8 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 526 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 298 148 $ Poids 82 % |
| 9 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 610 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 578 443 $ Poids 82 % |
| 10 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 127 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 556 356 $ Poids 81 % |
| 11 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 63 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 689 749 $ Poids 79 % |
| 12 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 224 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 671 923 $ Poids 79 % |