1546 Rue MUGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 330 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175065935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
59010175065935000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 294 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +30 398 $ | 707 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 60 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 459, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2026-08-26 · 288 m · Vendu 603 567 $ (6 751 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −36 214 $ | 593 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 232 $ Poids 87 % |
| 5 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 519 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 706 719 $ Poids 86 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 657 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 693 693 $ Poids 81 % |
| 7 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 294 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 013 $ Poids 80 % |
| 8 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 630 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 600 111 $ Poids 80 % |
| 9 | 1508, des Lilas, Sainte-Julie 2025-09-15 · 157 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 544 $ Poids 77 % |
| 10 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 459 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 553 863 $ Poids 76 % |
| 11 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 555 150 $ Poids 76 % |
| 12 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 754 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 538 559 $ Poids 76 % |