382 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 101,9 m² · constr. 1982 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175070451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
59010175070451500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 103 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 577 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 270 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 734 442 $ Poids 94 % |
| 3 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 305 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 720 470 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 401 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 653 887 $ Poids 90 % |
| 5 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 474 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 657 875 $ Poids 86 % |
| 6 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 332 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +9 896 $ | 321 229 $ Poids 86 % |
| 7 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 343 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 734 117 $ Poids 85 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 140 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 662 971 $ Poids 85 % |
| 9 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 408 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +6 934 $ | 187 858 $ Poids 83 % |
| 10 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 502 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 243 793 $ Poids 82 % |
| 11 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 677 101 $ Poids 81 % |
| 12 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 419 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 623 652 $ Poids 80 % |