441 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 123,9 m² · constr. 1976 · terrain 807,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 408 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175072490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
59010175072490900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 409 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 380 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 581 724 $ Poids 82 % |
| 3 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 610 031 $ Poids 81 % |
| 4 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 499 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 604 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 57 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 707 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 222 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −4 282 $ | 316 189 $ Poids 79 % |
| 7 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 93 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 776 698 $ Poids 79 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 644 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 802 428 $ Poids 75 % |
| 9 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 408 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 652 775 $ Poids 72 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 722 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 593 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 139 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 619 562 $ Poids 72 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 749 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 863 865 $ Poids 70 % |