1507 Rue LILAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 101,3 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 296 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175076858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
59010175076858100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 445 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 715 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 374 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 664 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 137 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 623 493 $ Poids 84 % |
| 4 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 456 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 655 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 561 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 251 362 $ Poids 80 % |
| 7 | 459, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2026-08-26 · 213 m · Vendu 603 567 $ (6 751 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 601 488 $ Poids 78 % |
| 8 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 280 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 542 $ Poids 78 % |
| 9 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 650 $ Poids 78 % |
| 10 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 109 $ Poids 75 % |
| 11 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 733 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 701 764 $ Poids 75 % |
| 12 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 748 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 655 767 $ Poids 75 % |