372 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 797,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 386 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175080146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
59010175080146600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 141 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 565 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 118 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 055 $ Poids 96 % |
| 3 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 285 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 588 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 421 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 534 625 $ Poids 86 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 265 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 722 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 547 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 555 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 598 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 791 440 $ Poids 81 % |
| 8 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 418 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 239 619 $ Poids 80 % |
| 9 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 403 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 642 823 $ Poids 79 % |
| 10 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 245 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 709 192 $ Poids 79 % |
| 11 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 277 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 291 223 $ Poids 75 % |
| 12 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 414 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 647 402 $ Poids 75 % |