365 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175080648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
59010175080648200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 290 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 558 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 479 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 571 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 459, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2026-08-26 · 523 m · Vendu 603 567 $ (6 751 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −57 339 $ | 547 578 $ Poids 88 % |
| 4 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 204 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 645 716 $ Poids 87 % |
| 5 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 449 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 657 791 $ Poids 86 % |
| 6 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 536 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 512 391 $ Poids 85 % |
| 7 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 544 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 167 999 $ Poids 84 % |
| 8 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 535 239 $ Poids 83 % |
| 9 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 369 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 588 661 $ Poids 83 % |
| 10 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 599 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 657 538 $ Poids 82 % |
| 11 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 568 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 598 057 $ Poids 82 % |
| 12 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 211 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 643 991 $ Poids 81 % |