Rue OEILLETS · Sainte-Julie
Valeur estimée
549 700 $
Autre · terrain 7 221,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 221,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175087279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
59010175087279100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Principale, Sainte-Julie 2026-07-31 · 137 m · Vendu 575 000 $ (3 949 $/m²) 145,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 459, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2026-08-26 · 251 m · Vendu 603 567 $ (6 751 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 567 $ Poids 68 % |
| 3 | 1577, rue Saint-Louis, Sainte-Julie 2026-08-31 · 289 m · Vendu 215 000 $ (1 246 $/m²) 172,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 255 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 730, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-07-30 · 317 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 1554, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-29 · 273 m · Vendu 89 443 $ (1 220 $/m²) 73,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 1096, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-08-18 · 359 m · Vendu 364 206 $ (2 097 $/m²) 173,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 200 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 730, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-11 · 317 m · Vendu 479 034 $ (3 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 074 $ Poids 65 % |
| 10 | 730, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-24 · 317 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 416 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 456 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 62 % |