500 Rue ORCHIDEES · Sainte-Julie
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 113,3 m² · constr. 1997 · terrain 692,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 446 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175087843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
59010175087843800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 377 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 641 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 601 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 416 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 747 353 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 536 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 678 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 651 652 $ Poids 76 % |
| 6 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 467 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 764 $ Poids 74 % |
| 7 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 186 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 649 815 $ Poids 72 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 837 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 952 $ Poids 71 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 822 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 199 $ Poids 71 % |
| 10 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 579 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 403 $ Poids 68 % |
| 11 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 534 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 800 354 $ Poids 67 % |
| 12 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 698 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 333 222 $ Poids 67 % |