1467 Rue OEILLETS · Sainte-Julie
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 202 m² · constr. 1996 · terrain 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 508 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175088445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
59010175088445500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-08-18 · 364 m · Vendu 364 206 $ (2 097 $/m²) 173,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 406 622 $ Poids 69 % |
| 2 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 157 $ Poids 66 % |
| 3 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 577 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 465 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 913 $ Poids 64 % |
| 4 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 887 738 $ Poids 58 % |
| 5 | 1467, des Oeillets, Sainte-Julie 2025-02-05 · 1 m · Vendu 833 000 $ (4 124 $/m²) 202 m² · constr. 1996 Ajust. marché +155 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 788 $ Poids 52 % |
| 6 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 825 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 919 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 561 319 $ Poids 41 % |
| 7 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 714 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 827 $ Poids 40 % |
| 8 | 301, Boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-05-02 · 970 m · Vendu 689 600 $ (3 245 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 625 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 785 907 $ Poids 39 % |
| 9 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 333 531 $ Poids 37 % |
| 10 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 884 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 468 906 $ Poids 32 % |
| 12 | 470, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2024-11-26 · 840 m · Vendu 537 500 $ (2 702 $/m²) 198,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 689 539 $ Poids 32 % |