437 Rue JACINTHES · Sainte-Julie
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 99,1 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175094936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
59010175094936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 415
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 410 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 708 002 $ Poids 91 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 471 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 694 227 $ Poids 88 % |
| 3 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 253 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 616 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 382 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 600 852 $ Poids 86 % |
| 5 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 539 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 633 572 $ Poids 86 % |
| 6 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 294 $ Poids 86 % |
| 7 | 459, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2026-08-26 · 128 m · Vendu 603 567 $ (6 751 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 594 061 $ Poids 85 % |
| 8 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 20 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 120 $ Poids 82 % |
| 9 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 491 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 555 058 $ Poids 80 % |
| 10 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 637 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 657 499 $ Poids 78 % |
| 11 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 174 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 554 946 $ Poids 78 % |
| 12 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 676 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 707 470 $ Poids 77 % |