1448 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 174,7 m² · constr. 1990 · terrain 550,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 470 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175106795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
59010175106795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 739 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 506 303 $ Poids 73 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 748 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 809 846 $ Poids 65 % |
| 3 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 768 499 $ Poids 50 % |
| 4 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 683 $ Poids 49 % |
| 5 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 987 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 720 728 $ Poids 48 % |
| 6 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 947 $ Poids 47 % |
| 7 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 860 126 $ Poids 45 % |
| 8 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 97 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 242 $ Poids 45 % |
| 9 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 715 667 $ Poids 41 % |
| 10 | 1096, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 364 206 $ (2 097 $/m²) 173,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +1 821 $ | 367 075 $ Poids 39 % |
| 11 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 004 252 $ Poids 38 % |
| 12 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 860 434 $ Poids 36 % |