1618 Rue ETIENNE-PARENT · Sainte-Julie
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 98,9 m² · constr. 1987 · terrain 770,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 354 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175111660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
59010175111660800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 296 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 679 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 289 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 444 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 688 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 233 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 682 232 $ Poids 84 % |
| 5 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 346 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +42 348 $ | 730 732 $ Poids 83 % |
| 6 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 329 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 679 327 $ Poids 82 % |
| 7 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 583 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 607 301 $ Poids 81 % |
| 8 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 259 848 $ Poids 77 % |
| 9 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 720 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 570 255 $ Poids 75 % |
| 10 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 873 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 542 $ Poids 70 % |
| 12 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 762 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 679 930 $ Poids 69 % |