219 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 140,4 m² · constr. 1988 · terrain 736,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 382 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175120296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
59010175120296400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 352 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 743 626 $ Poids 70 % |
| 2 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 222 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 663 787 $ Poids 63 % |
| 3 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 695 541 $ Poids 61 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 708 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 679 133 $ Poids 60 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 709 677 $ Poids 59 % |
| 6 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 909 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 785 301 $ Poids 59 % |
| 7 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 872 455 $ Poids 57 % |
| 8 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 800 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 632 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +54 475 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 676 256 $ Poids 54 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 671 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 664 089 $ Poids 53 % |
| 11 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 853 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 696 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 635 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 901 092 $ Poids 47 % |