196 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 119,1 m² · constr. 1988 · terrain 685,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 346 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175130324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
59010175130324200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 284 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 698 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 209 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 741 225 $ Poids 77 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 722 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 624 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 685 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 615 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 768 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 626 851 $ Poids 75 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 522 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 317 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 754 557 $ Poids 66 % |
| 8 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 240 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 617 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 575 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 485 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 969 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 602 396 $ Poids 62 % |
| 11 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 628 840 $ Poids 61 % |
| 12 | 776, place Villeneuve, Sainte-Julie 2025-06-17 · 387 m · Vendu 639 900 $ (5 653 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 751 010 $ Poids 61 % |