53 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 108,7 m² · constr. 1987 · terrain 526,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 344 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175131258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
59010175131258000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 346 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 707 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 452 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 719 073 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 303 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 700 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 440 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 711 764 $ Poids 76 % |
| 5 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 471 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 603 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 828 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 794 242 $ Poids 68 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 925 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 769 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 595 933 $ Poids 66 % |
| 10 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 271 133 $ Poids 66 % |
| 11 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 368 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 006 $ Poids 64 % |
| 12 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 745 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 754 831 $ Poids 63 % |