819 Rue LIONEL-GROULX · Sainte-Julie
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 115,2 m² · constr. 1988 · terrain 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175132376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
59010175132376400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 364 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 060 $ Poids 81 % |
| 2 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 429 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 729 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 822 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 614 697 $ Poids 71 % |
| 4 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 533 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 742 442 $ Poids 68 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 913 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 819 132 $ Poids 68 % |
| 6 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 527 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 622 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 893 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 606 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 929 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 617 278 $ Poids 63 % |
| 9 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 514 342 $ Poids 63 % |
| 10 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 433 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 597 458 $ Poids 62 % |
| 11 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 745 677 $ Poids 61 % |
| 12 | 736, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-27 · 309 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 557 317 $ Poids 60 % |