1517 Rue LOUIS-HEBERT · Sainte-Julie
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 480,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 359 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175132378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
59010175132378700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 453 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 727 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 386 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 720 873 $ Poids 81 % |
| 3 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 293 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 595 306 $ Poids 72 % |
| 4 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 557 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 739 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 834 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 612 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 761, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2025-08-26 · 349 m · Vendu 638 000 $ (5 974 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 706 908 $ Poids 68 % |
| 7 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 541 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 620 432 $ Poids 66 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 936 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 816 702 $ Poids 66 % |
| 9 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 592 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 573 084 $ Poids 64 % |
| 10 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 535 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 700 868 $ Poids 63 % |
| 11 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 535 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 736 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 733 186 $ Poids 63 % |
| 12 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 523 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 796 393 $ Poids 63 % |