1500 Rue LOUIS-HEBERT · Sainte-Julie
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 113,1 m² · constr. 1990 · terrain 764,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 406 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175133965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
59010175133965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-08-25 · 216 m · Vendu 575 000 $ (5 354 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 601 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 245 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 667 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 430 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 723 604 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 527 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 729 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 310 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 504 $ Poids 72 % |
| 6 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 266 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 655 549 $ Poids 71 % |
| 7 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 624 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 742 268 $ Poids 69 % |
| 8 | 761, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2025-08-26 · 354 m · Vendu 638 000 $ (5 974 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 501 $ Poids 68 % |
| 9 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 921 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 615 337 $ Poids 64 % |
| 10 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 630 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 622 635 $ Poids 63 % |
| 11 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 672 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 574 969 $ Poids 62 % |
| 12 | 736, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-27 · 366 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 557 410 $ Poids 62 % |