111 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 115,2 m² · constr. 1987 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 365 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175140871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
59010175140871900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 227 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 726 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 738 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 815 382 $ Poids 77 % |
| 3 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 293 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 739 267 $ Poids 74 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 851 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 511 942 $ Poids 72 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 741 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 603 995 $ Poids 71 % |
| 6 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 863 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 615 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 864 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 611 812 $ Poids 69 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 878 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 614 278 $ Poids 66 % |
| 9 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 901 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 717 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 949 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 590 704 $ Poids 64 % |
| 11 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 948 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 627 816 $ Poids 60 % |
| 12 | 776, place Villeneuve, Sainte-Julie 2025-06-17 · 495 m · Vendu 639 900 $ (5 653 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 736 787 $ Poids 60 % |