545 Rue CAPUCINES · Sainte-Julie
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 96,5 m² · constr. 1990 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 361 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175190850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
59010175190850800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 431 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 538 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 604 609 $ Poids 87 % |
| 3 | 459, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2026-08-26 · 417 m · Vendu 603 567 $ (6 751 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −3 018 $ | 624 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 516 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 646 350 $ Poids 84 % |
| 5 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 504 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 283 $ Poids 76 % |
| 6 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 630 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 690 697 $ Poids 75 % |
| 7 | 952, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-08-28 · 101 m · Vendu 680 000 $ (6 953 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 632 $ Poids 75 % |
| 8 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 144 565 $ Poids 74 % |
| 9 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 563 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 260 460 $ Poids 74 % |
| 11 | 1508, des Lilas, Sainte-Julie 2025-09-15 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 667 944 $ Poids 72 % |
| 12 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 824 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 743 039 $ Poids 72 % |