665 Rue CHARLEBOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 89,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 321 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175433788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
59010175433788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 8 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 619 $ Poids 53 % |
| 2 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 933 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 365 $ Poids 47 % |
| 3 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 429 $ Poids 46 % |
| 4 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 909 $ Poids 35 % |
| 5 | 398, chemin Du Fer-À-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 561 716 $ Poids 35 % |
| 6 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 662 106 $ Poids 35 % |
| 7 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 494 456 $ Poids 33 % |
| 8 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 603 874 $ Poids 22 % |
| 9 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 792 $ Poids 22 % |
| 10 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 667 $ Poids 22 % |
| 11 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 568 591 $ Poids 21 % |
| 12 | 621, rue Alfred, Saint-Amable 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 073 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 515 $ Poids 13 % |