568 Rue CHARLEBOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 751 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 431,4 m² · constr. 2024 · terrain 146 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 482,8 m²
Frontage
235,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 700 $
Rôle antérieur 178 200 $ +840.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175494645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 800 $
Valeur bâtiment
1 192 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
59010175494645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 703 262 $ Poids 1 % |
| 2 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 583 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 904 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 887 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 952 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 624 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 376 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 927 m · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +208 000 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 197 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 776 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +164 000 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 917 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 029 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 780 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 432 m · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 561 732 $ Poids 0 % |