68 Avenue BEL-HORIZON · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 153 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 254,6 m² · constr. 1989 · terrain 740,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 655 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184678024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
59010184678024400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 333 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 843 784 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 93 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +66 855 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 463 952 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 313 413 $ Poids 54 % |
| 4 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 760 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 253 045 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 855 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 271 792 $ Poids 48 % |
| 6 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 362 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +100 926 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 277 964 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 996 m · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −51 640 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 008 752 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 423 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +94 497 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 178 512 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2024-12-02 · 143 m · Vendu 1 105 000 $ (4 420 $/m²) 250 m² · constr. 2000 Ajust. marché +211 951 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 266 342 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 158 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +90 657 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 116 751 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 137 335 $ Poids 42 % |
| 12 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 570 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +97 003 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 1 078 841 $ Poids 37 % |