57 Rue VERT-BOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 094 600 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 197 m² · constr. 2001 · terrain 884,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 695 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184689346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
695 700 $
ID provincial
59010184689346300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Place du Belvédère, Sainte-Julie 2026-08-28 · 510 m · Vendu 960 000 $ (5 316 $/m²) 180,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 099 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 432 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 451 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 269 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 331 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 888 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 986 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 400 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge +75 110 $ | 1 236 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 142 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 043 353 $ Poids 61 % |
| 7 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 127 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −99 849 $ · Ajust. âge +120 600 $ | 1 377 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 606 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 604 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 221 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −58 781 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 190 858 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 498 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 102 952 $ Poids 56 % |
| 11 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 638 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +77 435 $ | 1 008 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 922 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 810 119 $ Poids 45 % |