2206 Place FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 120,7 m² · constr. 1995 · terrain 315,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184706857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
59010184706857400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 611 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 920 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 261 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 789 423 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 709 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 627 $ Poids 71 % |
| 4 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 73 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 521 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 728 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 143 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 580 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 306 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 402 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 855 734 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 611 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 921 200 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 504 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 694 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 195 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 668 595 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 491 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 731 894 $ Poids 47 % |
| 12 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 736 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 581 381 $ Poids 47 % |