2210 Place FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184716005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
59010184716005100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 699 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 569 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 583 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +70 380 $ | 884 365 $ Poids 79 % |
| 3 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 73 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 098 $ Poids 71 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 704 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 638 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 745 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 555 584 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 554 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 508 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 738 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +63 178 $ | 743 888 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 602 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 616 895 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 486 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 588 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 716 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 106 204 $ Poids 59 % |
| 11 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 258 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −49 629 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 757 901 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 703 484 $ Poids 57 % |