Rue EPERVIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
481 700 $
Terrain · terrain 452 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184716286009990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
59010184716286009990000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 9 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-06-30 · 139 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-05-13 · 94 m · Vendu 623 000 $ Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-03-11 · 153 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 64 % |
| 4 | 2250, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-02-02 · 174 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-08-27 · 534 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2026-07-15 · 702 m · Vendu 955 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 68, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-05-08 · 740 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-10-08 · 534 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 49 % |
| 9 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 534 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-11-26 · 848 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, Rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-10-03 · 848 m · Vendu 475 500 $ Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 561 $ Poids 40 % |
| 12 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-01-31 · 534 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +47 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 833 $ Poids 32 % |