76 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 190,3 m² · constr. 1987 · terrain 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 381 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184721758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
59010184721758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 310 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 908 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 14 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 322 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 719 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 513 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 750 826 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 857 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 743 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 54 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 930 195 $ Poids 58 % |
| 7 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 722 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 90 065 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, Place du Belvédère, Sainte-Julie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 316 $/m²) 180,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 024 181 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 127 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −58 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 644 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 459 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 969 844 $ Poids 50 % |
| 11 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 257 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 545 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 954 609 $ Poids 49 % |