42 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 060 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 229,7 m² · constr. 1985 · terrain 684,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 600 $
Rôle antérieur 494 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184730845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
59010184730845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 345 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 365 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 41 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 098 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 565 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −74 136 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 732 356 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 188 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 1 006 586 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 186 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 233 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 317 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 045 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 678 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 184 724 $ Poids 55 % |
| 8 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 622 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 102 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 068 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 827 364 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 772 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 803 188 $ Poids 43 % |
| 12 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 165 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 607 528 $ Poids 43 % |