17 Rue DE BIENVILLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 7 173 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 427 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184731029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
59010184731029600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 491 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +6 318 $ | 629 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 479 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 615 568 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 886 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 533 831 $ Poids 56 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 464 935 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 388 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 678 726 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 537 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 634 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 966 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 523 480 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 53 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 600 848 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 994 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 686 884 $ Poids 47 % |
| 11 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 776 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 239 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 555 061 $ Poids 44 % |
| 12 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 625 $ Poids 44 % |