64 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 114 m² · constr. 1984 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 343 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184731074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
59010184731074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 152 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 851 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 812 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 631 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 298 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 751 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 506 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge +31 589 $ | 720 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 552 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −23 862 $ | 481 534 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 152 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 856 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 99 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 680 902 $ Poids 61 % |
| 8 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 542 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 726 920 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 513 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 742 114 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 768 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 092 718 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 225 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 797 284 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 414 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 768 900 $ Poids 51 % |