14 Rue BRISES · Sainte-Julie
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 121,7 m² · constr. 1969 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 421 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184737470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
59010184737470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 533 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 816 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 445 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 501 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 380 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 465 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 080 $ Poids 66 % |
| 5 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 326 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 473 989 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 435 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 723 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 533 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 823 720 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 342 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 766 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 267 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 716 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 725 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 703 374 $ Poids 55 % |
| 11 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 545 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 117 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 595 467 $ Poids 52 % |